Экспертиза зданий перед реконструкцией и капитальным ремонтом

Любое здание в процессе эксплуатации подвержено износу. Отдельные строительные конструкции или здание целиком в некоторых случаях требует проведения обследования. Экспертиза зданий может производиться с целью предпродажной подготовки, предстоящих монтажных работ, при оценке состояния фундамента и кровли для последующей эксплуатации. Наиболее востребованным видом обследования является проведение экспертизы перед предстоящим капремонтом или реконструкцией.

Необходимость проведения экспертизы
Для формирования бюджета на работы, связанные с капитальным ремонтом и реконструкцией здания, требуется оформление технического заключения. Проведение технической экспертизы осуществляется в случаях, когда необходимо:

Итогом проведения экспертизы является определение соответствующей категории состояния здания.
Рабочее состояние. Отсутствуют какие-либо дефекты, влияющие на безопасность дальнейшей эксплуатации.
Работоспособное состояние. Имеются дефекты, не позволяющие в полной мере соответствовать существующим стандартам, в то же время, такие повреждения не снижают несущей способности сооружения.
Состояние ограниченной работоспособности. Обнаруженные дефекты способны негативно повлиять на несущие конструкции.
Недопустимое состояние. Несущая способность здания имеет тенденцию постоянного снижения, вследствие чего дальнейшая эксплуатация здания представляет опасность.
Аварийное состояние. Обнаруженные повреждения не допускают дальнейшую эксплуатацию, требуется незамедлительное осуществление противоаварийных работ.

Процедура проведения экспертизы

Алгоритм проведения исследований включает в себя следующие этапы:

Стоимость и длительность проведения экспертизы зависят от вида здания, его местоположения, состояния и необходимости привлечения дополнительных специалистов. Весь комплекс необходимых мероприятий составляется сотрудниками специализированной компанией и согласовывается с заказчиком.