Виды оценки

Оценка собственности предполагает установление специалистом рыночной, ликвидационной, инвентаризационной или кадастровой стоимости оцениваемого объекта либо отдельных прав (права пользования, аренды и др.) в отношении собственности.

Оценка собственности может потребоваться для различных ситуаций: оспаривания кадастровой стоимости недвижимости, заключения брачного договора, предоставления результатов в банк для получения ипотеки или в страховую компанию для компенсации ущерба. Иногда оценка собственности требуется в целях бухгалтерского учета, оптимизации налогообложения, списания оборудования, реализации активов на предприятии.

Объекты оценки собственности

Оценочная деятельность может проводиться для:

Методы оценки

Оценка собственности предполагает использование следующих методологических приемов:

Каждый подход имеет свои специфические методики. Так, при сравнительном подходе может использоваться методика сравнения продаж, а при доходном подходе, позволяющем не только оценить имущество, но и спрогнозировать его цену на перспективу — методы дисконтирования денежных потоков и капитализации доходов. Специалист, которым проводится оценка имущества, самостоятельно выбирает оптимальные методы оценки для каждого конкретного случая. Он тщательно исследует рынок и анализирует различные ценообразующие факторы для проведения наиболее точной и объективной оценки объекта.

Наши услуги

Воронежский Центр судебных экспертиз проводит профессиональную оценку любого движимого и недвижимого имущества, а также нематериальных активов и прав интеллектуальной собственности. Специалисты центра обладают успешной многолетней практикой оценочной и экспертной деятельности, поэтому результаты наших исследований всегда отличаются высокой точностью и объективностью.