Оценка недвижимости

Оценка недвижимости регулируется законом №135-ФЗ, посвященным оценочной деятельности на российской территории.

Оценка недвижимости проводится в отношении:

Специалистами, рассчитывающими в рамках услуги по оценке недвижимости стоимость объекта, может проводиться:

На практике чаще всего проводится оценка недвижимости по рыночной стоимости. Это может потребоваться в разных ситуациях:

Оценка недвижимости по инвестиционной стоимости применяется для расчета эффективности проектов инвестирования. Ликвидационная стоимость отражает наиболее вероятную цену отчуждения имущества с учетом влияния обстоятельств, вынуждающих собственника реализовывать оцениваемый объект ниже рыночной цены. Кадастровая оценка недвижимости используется для расчета налогов, оспаривания сведений, содержащихся в базе государственного кадастра.

В ходе оценочной деятельности используются сравнительный, доходный и затратный подходы, в рамках каждого из которых применяются свои специфические методы.

Специалист оценочной компании, руководствуясь своими знаниями и опытом, а также особенностями конкретной ситуации, самостоятельно подбирает оптимальные методы для оценки.